Инвестиции в покупку ликвидной недвижимости в Испании с целью получения прибыли за счет последующей продажи или сдачи в аренду.

Инвестиции в недвижимость традиционно являются одним из самых безопасных способов вложения средств.

Однако, если мы говорим о получении дохода, а не просто о способе сохранения средств, необходимо учесть множество тонкостей и нюансов.

Например, оплата налога при покупке и продаже, сдача отчетности и получение лицензии в случае аренды, без которой невозможна реклама и размещение объекта во многих каталогах, и многое другое.

Для самостоятельной сдачи купленной недвижимости также необходимо:

• Найти управляющую компанию
• Подготовить объект к аренде
• Застраховать
• Получить лицензию
• Привлекать клиентов
• Контролировать процесс (заселение, выселение, уборка, ремонт)

Мы не работаем с посредниками, а напрямую сотрудничаем с застройщиками и агентствами, предлагающими объекты на эксклюзивных условиях для членов нашего Клуба и осуществляющие полностью весь этот спектр услуг под ключ. Вам остается только получать доход.

• Стоимость апартаментов на побережье в Испании с двумя спальнями и двумя санузлами, оборудованной кухней, террасой, общим бассейном и в пешей доступности до моря, может составлять всего порядка € 70 000 – 80 000, а стоимость после ремонта и подготовки более € 100 000
• При долевом участии возможны инвестиции начиная от нескольких десятков тысяч евро.
• При этом чистый доход от такого вида инвестиций с учетом всех издержек, налогов, расходов на управляющую компанию, составляет от 5% до 7% годовых пассивного дохода в случае аренды, либо 15%-25% за цикл (3-6 месяцев) в случае продажи, что может составлять при реинвестировании свыше 50% годовых!
• Кроме того, новостройки в среднем растут на 8-12 % в год, вторичная недвижимость на 6-8 % в год, рост стоимости коммерческой недвижимости составляет порядка 2 % в год.

• Ожидаемая доходность: 5%-7% годовых (аренда)
  или 15%-25% а цикл 3-6 месяцев (продажа)

• Рекомендуемая сумма инвестиций € 80 000-€ 150 000

• Возможно долевое участие